Przy budowie hali produkcyjnej ponoszone były koszty na zakup materiałów w walucie euro. Po zakończeniu budowy halę przyjęto do ewidencji środków trwałych. Jak określić wartość początkową środka trwałego w przypadku poniesienia części kosztów na jego wytworzenie w walucie obcej (euro) – płatności następowały z rachunku walutowego przedsiębiorstwa.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Zakupiłem lokal niemieszkalny - użytkowy, który został wybudowany w 2009 roku i był użytkowany do dnia sprzedaży czyli 8 grudnia 2017 roku. Czy mogę zastosować 10% stawkę amortyzacji?
Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W lutym 2016 roku na podstawie aktu notarialnego zakupił nieruchomość - dom mieszkalny z przeznaczeniem w całości na działalność gospodarczą - biurową (informacja o przeznaczeniu na działalność gospodarczą znajduje się w akcie notarialnym). W związku z tym, że budynek był zdatny i kompletny do użytku w momencie zakupu i nie wymagał dodatkowego przystosowania do prowadzenia w nim działalności usługowej - biurowej wprowadzono go do EŚT i zastosowano indywidualną stawkę amortyzacyjną dla budynków niemieszkalnych( klasyfikacja budynku zgodna z PKOBP). W kolejnych miesiącach 2016 roku przeprowadzono remont bieżący nie powodujący wzrostu wartości użytkowej a przywracający pierwotną wartość użytkową. Czy wartość tego remontu powinna zwiększyć wartość początkową zakupionego budynku, czy może być odniesiona bezpośrednio w koszty uzyskania przychodu?
W dniu 25 maja 2001 roku nabyłem od firmy lokal w apartamentowcu w Kołobrzegu (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) W dniu 2 marca 2002 roku zawarłem umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu na mnie i na żonę. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej księgowane były dochody lokalu (wynajem) jak również koszty. Lokal nie był wpisany do środków trwałych i nie był amortyzowany. Teraz chciałbym go sprzedać lub podarować córce. Czy sprzedając lokal córce płaciłbym podatek dochodowy? Czy w sytuacji gdyby córka sprzedała ten lokal płaciłaby podatek dochodowy? Córka chce przeznaczyć pieniądze na kupno mieszkania.
W 2017 roku Gmina prowadziła postępowania na wniosek najemców lokali mieszkalnych, w wyniku których umorzyła wobec mieszkańców zaległy czynsz z tytułu najmu lokali mieszkalnych. Czy jesteśmy zobowiązani do sporządzenia i przekazania rocznych informacji PIT-8C ?
Spółka cywilna - dwóch wspólników. Każdy z nich wniósł do spółki nieruchomość - pierwsza jak wynika z aktu notarialnego jest lokalem użytkowym (apartament), druga nieruchomość - wg aktu notarialnego jest lokalem mieszkalnym. Działalność polega tylko i wyłącznie na wynajmowaniu obu nieruchomości na cele krótkotrwałego wynajmu (miejscowości nadmorskie) od kilku do kilkunastu dni dla turystów. Czy dla nieruchomości o statusie „lokal mieszkalny” można zastosować stawkę roczną amortyzacji w wysokości 2,5% i sklasyfikować tą nieruchomość w ewidencji środków trwałych jako grupa 109 KŚT?
Z inwentaryzacji budowlanej sporządzonej przez biuro architektoniczne wynika, iż na prywatnej działce powstał kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość. Natomiast w ewidencji księgowej - księdze inwentarzowej i tabeli amortyzacyjnej figurują odrębne obiekty inwentarzowe, a nie jeden funkcjonalny obiekt o zmieniającej się wartości o poczynione na nim nakłady. Jak wynika ze świadectw najpierw powstał budynek A – hala z zapleczem socjalnym, a później budynek B – określony jako hala z zapleczem socjalno - biurowym. W tabeli amortyzacyjnej wpisano je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Jako stawkę amortyzacji przyjęto 10% wg indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla inwestycji w obcych środkach trwałych. Czy poniesione nakłady w postaci wybudowanych budynków należy traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy przyjęta stawka amortyzacji dla powyższych inwestycji jest prawidłowa?
Spółka kapitałowa wybudowała budynek, w którym wydzieliła dziesięć lokali. Wszystkie lokale będą przedmiotem wynajmu, przy czym na pewno część zostanie wynajęta osobom prowadzącym praktykę lekarską. Na kim ciąży obowiązek z tytułu zapłaty podatku od nieruchomości?
Dochód osiągnięty ze sprzedaży gruntów rolnych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. W momencie sprzedaży upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości.
Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej na okres 1,5 roku. W działalności gospodarczej wykorzystywał lokal użytkowy, który służył mu jako biuro. Ze względu na zawieszenie działalności przedsiębiorca zawarł umowę wynajmu z innym przedsiębiorcą. Czy w takim przypadku – tj. zawieszenie działalności gospodarczej – będzie on mógł opodatkować wynajem na zasadach ryczałtowych przy stawce 8,5%?
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych zakupiła w 2016 r. mieszkanie, które zaliczyła do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i rozpoczęła jego amortyzację. Osoba ta chce obecnie (tj. w 2017 r.) sprzedać to mieszkanie. Jak w takim przypadku należy rozliczyć na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych sprzedaż?
Przedsiębiorca nabył środek trwały (budynek sklepowy), którego wartość nie przekroczyła 3.500 zł. Został on więc zamortyzowany w całości w miesiącu zakupu. W późniejszych okresach zostały zakupione materiały - wykończeniowe i izolacyjne. Przeprowadzone prace powodują wzrost wartości użytkowej budynku. Wartość zakupionego materiałów przewyższa kwotę 3.500 zł. Jak ustosunkować się do amortyzacji pełnej wartości obiektu. Zaznaczam, że najprawdopodobniej nie są to ostatnie zakupy podnoszące wartość budynku.