Dział: NIERUCHOMOŚCI

W deklaracji PIT-8C powinna być wykazana kwota przetargowa pomniejszona o wniesione do spółdzielni wkłady mieszkaniowe.

Co do zasady koszty - usługi telekomunikacyjne ujmuję w PKPiR pod datą wystawienia faktury. Mam wątpliwości czy powinnam ujmować je pod datą zapłaty, która często jest inna niż data wystawienia faktury?

Spółka podpisała polisę ubezpieczenia. Polisa obejmuje okres od 10 lutego 2015 roku do 9 lutego 2016 roku. Składka płatna jest w dwóch ratach - pierwsza rata została zapłacona w lutym 2015 roku a druga winna być opłacona w sierpniu 2015 (także zgodnie z wyznaczonym terminem płatności). Jak ująć koszt tego ubezpieczenia w PKPiR? Czy w takiej sytuacji dotyczą mnie przepisy o korekcie kosztów w związku z ograniczeniem zatorów płatniczych? Koszty w księdze przychodów i rozchodów rozliczam z zastosowaniem „metody uproszczonej”.

W wielu przypadkach ze względu na koszty wynajmu lokali, przedsiębiorcy decydują się na prowadzenie działalności gospodarczej w mieszkaniu. Oprócz konieczności płacenia znacznie wyższego podatku od nieruchomości, istnieje możliwość obniżenia wysokości płaconego podatku dochodowego za sprawą zaliczania do kosztów uzyskania przychodu odpisów amortyzacyjnych. Jak wiadomo taką możliwość mają tylko przedsiębiorcy rozliczający się na tzw. zasadach ogólnych. Wyłączeni są z tej możliwości podatnicy stosujący kartę podatkową oraz ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Należy zauważyć, że podatnik (przedsiębiorca) ma prawo a nie obowiązek amortyzować mieszkanie, w którym prowadzi działalność gospodarczą.

Wuj Pana X zmarł w 2005 roku pozostawiając budowę domu jednorodzinnego. Na ten moment dom był w stanie budowy i w momencie śmierci wuja wybudowano tylko parter. W roku 2015 uprawomocniło się postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, przy czym budowa domu jednorodzinnego została w 2010 roku ukończona, co oznacza istotny wzrost wartości domu. Jak wycenić wartość spadku?

Przedmiotowe zwolnienie wynikające z art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ogranicza się tylko i wyłącznie do wysokości wniesionych do spółdzielni wkładów. Jeżeli wartość ich ulega zwiększeniu na skutek oszacowania wartości rynkowej lokalu wówczas zwolnienie obejmuje wyłącznie tę część wypłaconej kwoty, która odpowiada kwocie wniesionego wkładu. Różnica stanowi przychód podlegający opodatkowaniu.

Jeżeli dokona się odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, to sprzedaż ta po stronie sprzedającego wywoła obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego i wynosić będzie 19% podstawy obliczenia podatku.

Wydatki, jakie zostaną poniesione tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wypłacone na podstawie ugody sądowej będą stanowić koszty uzyskania przychodu, które powinny zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w dacie ich ujęcia w księgach rachunkowych na podstawie otrzymanej noty obciążeniowej lub innego dowodu księgowego.