Zakupiliśmy nieruchomość w postaci budynku, która zanim zostanie wykorzystywana w prowadzonej działalności wymagać będzie przeprowadzenia remontu (wymiany dachu, położenia nowego tynku, odmalowania ścian wewnątrz oraz elewacji, położenia nowych podłóg oraz częściowo instalacji elektrycznej i grzewczej). Czy koszty związane z remontem zakupionego budynku należy zaliczyć do wartości początkowej środka trwałego, czy też można je ująć bezpośrednio w kosztach?
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Zakupiono w akcie notarialnym grunt razem z budynkami do wyburzenia. W akcie jest tylko jedna kwota, nie ma wycenionych osobno budynków. Spółka wyceniła te budynki we własnym zakresie, jako materiały z wyburzenia do wykorzystania w nowym budynku. Jak podzielić koszty inwestycji czyli opłaty notarialne, usługi sprzątania terenu, wypisy geodezyjne, wynagrodzenie pracownika obsługującego tą inwestycję, opłata za operat szacunkowy.
Wykonanie zabudowy wnęki nie jest wydatkiem związanym z remontem lokalu i nie może zostać uznane jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.
W celu skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania należy kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania wydatkować na własne cele mieszkaniowe najpóźniej przed upływem dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
Spółka w prowadzonej działalności wykorzystuje lokal użytkowy w Spółdzielni mieszkaniowej stanowiący odrębną własność. Spółdzielnia w związku z używaniem przedmiotowego lokalu obciąża nas różnego rodzaju kosztami, do których należy również odpis na fundusz remontowy. Czy koszt w postaci odpisu na fundusz remontowy można będzie zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów ustawy o pdop?
W miejscowości nadmorskiej nabyto apartament z przeznaczeniem pod wynajem. Dodatkowo dokonując zakupu apartamentu pojawiła się możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Miejsce postojowe będzie także przeznaczone na wynajem dla turystów korzystających z apartamentu. Obecnie firma zajmująca się pośrednictwem w wynajmie apartamentu oferuje miejsce postojowe za dodatkową opłatą. Na fakturze zakupu apartamentu, miejsce postojowe widnieje jako osobna pozycja. Proszę o pomoc w ustaleniu czy miejsce postojowe będzie klasyfikowane jako odrębny środek trwały czy jako jedna całość wraz z apartamentem. Proszę także o pomoc w ustaleniu numerów KŚT oraz stawek amortyzacyjnych.
Osoba fizyczna sprzedała działkę przed upływem 5-ciu lat od daty zakupu. Aby uniknąć opodatkowania sprzedaży zadeklarowała wydać te pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Osoba ta zakupiła dom i jest w nim zameldowana. Czy może teraz część pokoi w tym domu wynajmować letnikom? Czy VAT z zakupu domu może odliczyć w najmie prywatnym (czynny podatnik VAT)?
Wspólnota Mieszkaniowa jest zwolniona od obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży strychu wyodrębniony jako lokal mieszkalny otrzymany w zamian remont dachu.
Wydatkowanie dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu, który nie został zaciągnięty przez sprzedawcę na zakup tego mieszkania, nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania.
Przedsiębiorca będący podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych wykonuje różnego typu roboty i usługi budowlane. Ze względu na specyfikę branży budowlanej usługi wykonuje w różnych miejscach kraju (place budów). Niekiedy miejsca wykonywania robót budowlanych zlokalizowane są względnie daleko od najbliższej miejscowości, w której możliwe jest wynajęcie dla pracowników mieszkań lub pokoi hotelowych. W związku z taką sytuacją przedsiębiorca postanowił, że zakupi przewoźne kontenery oraz tzw. przyczepy holenderskie. Są to obiekty, które muszą być przewożone przy wykorzystaniu innych środków transportu. Czy zakup takich kontenerów i przyczep holenderskich, wyposażenie do potrzeb mieszkalnych będzie możliwe do rozliczenia w kosztach podatkowych działalności gospodarczej?
Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą w marcu 2013 roku kupiła lokal mieszkalny od osób fizycznych z zapisem, że dokonuje zakupu w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą (usługi). Obecnie właściciel lokalu chce wycofać z majątku firmy ten lokal i przekazać go notarialne synowi (lokal jest w tracie amortyzacji). Czy może dokonać takiej czynności i czy rodzą one konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podatku od spadków i darowizn?
Spółdzielnia mieszkaniowa, w niektórych przypadkach na wniosek członka spółdzielni dokonuje umorzenia zaległości czynszowych wraz z należnymi odsetkami. Jakie skutki podatkowe wywoła zarówno dla Spółdzielni jak i dla jej członków, którym umorzono zaległości czynszowe wraz z odsetkami, powyższe działanie?