Wydatki związane z wyposażeniem oraz utrzymaniem części pomieszczeń w nieruchomości mieszkalnej, w takim zakresie, w jakim będą służyć potrzebom prowadzonej działalności gospodarczej, mogą być kosztem uzyskania przychodów.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Dofinansowanie otrzymane na realizację projektu w ramach programów finansowanych z udziałem środków europejskich, otrzymane z Banku Gospodarstwa Krajowego, stanowią przychód wolny od podatku dochodowego. Jednocześnie odpisy amortyzacyjne od nieruchomości ulepszonej w ramach dofinansowania nie stanowi kosztów uzyskania przychodów.
Udzieliłem oprocentowanej pożyczki na dużą kwotę (ponad 150.000 zł). Na zabezpieczenie jej spłaty zawarłem z pożyczkobiorcą umowę przewłaszczenia nieruchomości. Ponieważ pożyczkobiorca nie będzie w stanie spłacić zaciągniętego zobowiązania, po upływie terminu zwrotu pożyczki wskazanego w umowie pożyczki jak i w umowie przewłaszczenia, postanowiliśmy sprzedać przewłaszczoną nieruchomość. Jak wyglądać będzie opodatkowanie takiej sprzedaży? Umowa pożyczki i umowa przewłaszczenia zawarte zostały w 2012 roku. Na kim będą ciążyć obowiązki podatkowe w związku ze sprzedażą powyższej nieruchomości, na mnie czyli pożyczkodawcy czy też na pożyczkobiorcy?
Spółka kapitałowa nabyła budynek na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Budynek został zaliczony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, poddany amortyzacji podatkowej. Budynek został zajęty a następnie zbyty przez komornika sądowego. Spółka po licytacji otrzymała fakturę wystawioną przez płatnika VAT (komornika sądowego). Czy w takiej sytuacji, spółka może zaliczyć do kosztów podatkowych z tytułu działalności gospodarczej tę część odpisów amortyzacyjnych, która nie została zaliczona do kosztów podatkowych (nieumorzoną część wartości początkowej środka trwałego w postaci budynku)?
Przedsiębiorca nabył nieruchomość - grunt w celu dalszej odsprzedaży jako działki budowlane. Grunt został w PKPiR zaliczony do kolumny 10 „Zakup towarów handlowych i materiałów wg. ceny zakupu” Czy nakłady poniesione (np: rura, hydrant, śruba, wyznaczenie znaków granicznych, usługi transportowe, tłuczeń, usługi koparko ładowarki ) uzbrojenie terenu-gruntów przeznaczonych do sprzedaży są wydatkiem podlegającym wykazaniu podatkowej książce przychodów i rozchodów w kolumnie 10 - w zakresie materiałów zakupionych na cele uzbrojenia terenu oraz w kolumnie 13 pozostałe wydatki w zakresie usług wykonawców uzbrojenia terenu i tym samym stanowią koszty uzyskania przychodów w roku, w którym te wydatki poniesiono?
Osoba zwolniona przez wierzyciela z zobowiązania solidarnego nie uzyskuje faktycznej korzyści majątkowej, która mogłaby zostać potraktowana jak trwałe przysporzenie w jej majątku. Stąd nie uzyskuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Spłata przyznana w związku z działem spadku, nie przekraczająca udziału w spadku, nie powoduje powstania przychodu do opodatkowania.
Przedsiębiorca na podstawie umowy kupna – sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego chce odkupić połowę nieruchomości od nierzetelnej wspólniczki (jest to budynek Hostelu). Umowa zostanie sporządzona pomiędzy osobą fizyczną a przedsiębiorcą. Czy przedsiębiorca może wliczać w koszty raty płacone za nieruchomość na podstawie umowy spisanej u notariusza? Jak księgujemy takie zdarzenie gospodarcze w PKPiR oraz rejestrze zakupu VAT?
Firma PL UE - osoba fizyczna świadczy dla firmy duńskiej UE - osoba fizyczna (działalność zarejestrowaną w Polsce i w Danii) usługi montersko - spawalnicze. Firma zarejestrowana w Polsce zatrudnia osoby na umowę zlecenie i będzie chciała wysłać tych zleceniodawców do Danii do pracy - jako usługobiorca - do firmy zarejestrowanej w Danii - jako usługodawca (posiadam tam firmę na imię i nazwisko bez zatrudniania pracowników i będę miał podpisaną umowę z inną firmą w Danii na wykonanie tych prac). Usługi montersko-spawalnicze są wykonywane na nieruchomościach m.in też w Danii. Posiadając firmę zarejestrowaną w Danii wystawiam fakturę za te same dokładnie usługi innej obcej duńskiej firmie. Wynagrodzenie otrzymuję w koronach na konto duńskie.
Czy firma zatrudniając zleceniodawców w Polsce na prace wykonywane w Danii będzie mogła wystawić fakturę na firmę w Danii - odwrotne obciążenie i jak będzie mogła rozliczyć ZUS z tych umów zleceń w Polsce?
Czy zatrudniając pracowników w firmie polskiej, którzy pracują w delegacji w Danii wykonując wyżej wymienione usługi dla mnie mogę wystawić fakturę za te usługi dla mojej polskiej firmy? (fakturować się niejako między sobą) po to by wypłacić pensję pracownikom z polskiego konta a nie duńskiego?
Przedsiębiorca zakupił miejsce parkingowe w piętrowym garażu. Miejsce parkingowe będzie przeznaczone do parkowania samochodu osobowego, który wykorzystywany jest w prowadzonej działalności gospodarczej (jest środkiem trwałym w firmie) - zostało nabyte od innego przedsiębiorcy za kwotę 24.500 zł netto. Czy wydatek związany z nabyciem miejsca parkingowego stanowi koszt podatkowy w działalności gospodarczej nabywającego?
Dokonaliśmy jako spółka częściowej rozbiórki niezamortyzowanego budynku (wyburzono kilka starych pomieszczeń biurowych przy hali produkcyjnej, w związku z wybudowaniem nowego biurowca). Czy częściowa likwidacja wymaga dokonania korekty wysokości odpisów amortyzacyjnych?
Moja córka w najbliższym czasie zamierza wyjechać zagranicę i chce użyczyć mi swojego mieszkania bym mógł je wynajmować innym osobom. Czy w związku z tym mam prawo do rozliczania przychodów z najmu ryczałtem 8,5%?