Małżeństwo zakupiło mieszkanie w budynku wielorodzinnym (bloku) wraz z miejscem garażowym, które znajduje się w podziemiach. Garaż podziemny stanowi halę, która jest podzielona na stanowiska parkingowe. Jak w takim przypadku samorządowy organ podatkowy wyliczy wysokość podatku od nieruchomości - według stawki za mieszkanie czy według innej stawki?
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Zbycie działek po upływie 5 lat od nabycia ziemi, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu.
Nieodpłatne użyczenie przez Gminę spółce akcyjnej Gminy Miejskiej nieruchomości nie stanowi przychodu podatkowego.
Czy wspólnota mieszkaniowa będzie podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych, jeśli tak to w jakim zakresie ciążą na niej obowiązki podatkowe?
Przysporzenie po stronie wynajmującego nie powstaje niezależnie od tego, czy opłaty eksploatacyjne na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej i dostawców gazu i energii elektrycznej ponosi bezpośrednio najemca, czy też opłaty te reguluje bezpośrednio wynajmujący, a najemca dokonuje jedynie ich zwrotu wynajmującemu. W obu przypadkach nie można bowiem mówić o powstaniu przychodu po stronie wynajmującego.
Należności czynszowe oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu umorzone przez Wójta Gminy nie stanowią źródła przychodu i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Rachunek za media stanowiący tylko i wyłącznie rolę „refaktury” mediów w przypadku rozliczania się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest neutralny podatkowo
Opłaty roczne z tytułu wyłączenia z rolniczego użytkowania gruntu powinny być odnoszone w koszty uzyskania przychodu przez okres 10 lat.
W roku 2016 podatnik otrzymał darowiznę od ojca w postaci działki budowlanej stanowiącej jego odrębną własność majątkową. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej klient zamierza wybudować na otrzymanej działce budynek mieszkalno-usługowy, który będzie wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne jak i na związane z prowadzoną dzielnością gospodarczą. W związku z dużą powierzchnią planowanej inwestycji pod działalność gospodarczą część pomieszczeń zostanie przeznaczona na wynajem firmom zewnętrznym. W przypadku braku zainteresowania inwestorów niewykorzystane pomieszczenia zostaną przekazane na podstawie umowy najmu pod działalność gospodarczą prowadzoną przez żonę klienta. Czy prawidłowym będzie określenie wartości początkowej nieruchomości, w której prowadzona będzie działalność gospodarcza w oparciu o art. 22g ust 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy wynajęcie części pomieszczeń na cele działalności gospodarczej żony udokumentowane fakturą VAT ze stawką 23% będzie stanowił przychód w działalności podatnika oraz czy wydatek poniesiony przez żonę podatnika stanowić będzie koszt jej działalności gospodarczej?
Firma wynajmuje apartamenty na doby i wystawia faktury lub paragony fiskalne. Klienci po wymeldowaniu z apartamentów pozostawiają opinię w serwisach, w których robili rezerwację. Aby zmotywować do wpisywania opinii firma chce zaproponować 5% zniżki na rachunek za pobyt ale po otrzymaniu opinii. Np. klient przyjechał 2 czerwca na 4 dni zapłacił 1000 zł, dnia 7 czerwca umieścił opinię a 8 czerwca dostał zwrot 50 zł. Jak potraktować zwrot za w/w opinię?
jako rabat i skorygować przychód z raportów fiskalnych, bądź faktury?
jako premię?
czy jako przychód z innych źródeł?
W 1993 roku małżeństwo wraz z córką zakupiło działkę w miejscowości wypoczynkowej. W 2001 roku, ukończono budowę budynku mieszkalnego na w/w działce. Budynek składa się z dwóch oddzielnych mieszkań, oraz sześciu pokoi gościnnych. Wszystkie wyżej wymienione osoby prowadziły działalność gospodarczą, jako wspólnicy spółki cywilnej. W 2006 roku wszyscy postanowili, że pokoje gościnne przeznaczą na wynajem związany z działalnością gospodarczą. Przychody z wynajmu wykazywane były jako wynajem krótkoterminowy (7% później 8%) i nabijane na kasę fiskalną. W chwili obecnej wszyscy doszli do wniosku, iż stało się to nieopłacalne (zbyt wysokie koszty utrzymania w porównaniu z osiąganymi przychodami), w związku z tym postanowili zaprzestać wynajmu oraz wycofać budynek z ewidencji środków trwałych (19,68% całości budynku mieszkalnego). Jakie skutki podatkowe spowoduje wycofanie w/w pomieszczeń z ewidencji środków trwałych?
Prowadzę od kilku lat biuro rachunkowe w wydzielonych pomieszczeniach mojego domu. Teraz chcę, aby pracownicy, petenci lub kontrolujący nie korzystali z toalety domowej wydzielono z niej mniejsze pomieszczenie z osobnym wejściem. To wiązało się z przeróbką również wejścia do domu. Czy mogę w koszty „wrzucić” całe roboty (tak uważam) i odliczyć VAT od całości wydatków, czy tylko od 30%, a może dokładnie przypisać zużyte materiały na ściany, drzwi i inne do toalety? Toaleta „prywatna” nie była zgłoszona do części biurowej. Udział powierzchni wykorzystywanej do działalności gospodarczej w stosunku do całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 30%.