Dział: NIERUCHOMOŚCI

Otrzymanie kwoty pieniężnej za przeniesienie własności nieruchomości na jednego spadkobiercę w wartości nie przekraczającej posiadanego udziału w spadku, nie spowoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Spółce udostępniono nieodpłatnie lokal. Czy prawidłowo w trakcie kontroli podatkowej spółce ustalono przychód z tytułu wartości otrzymanych nieodpłatnie świadczeń bezpłatnego udostępniania lokalu?

Podatnik na dzień 31 grudnia 2012 wycofał z działalności budynki magazynowe - warsztatowe (do działalności nabył w 1998 roku). W roku 2015 w drugim kwartale zamierza je sprzedać. Jak wygląda sprawa podatku dochodowego od zbycia i kiedy jest obowiązek odprowadzenia podatku dochodowego (na obecny moment ma działalność zawieszoną i rozlicza się kwartalnie, zasady ogólne). W budynku w roku 2005 i 2006 było wykonane ogrzewania oraz ocieplenie budynku, gdzie odliczany był podatek VAT od poniesionych wydatków. Czy sprzedaż budynku podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Jestem rolnikiem i posiadam gospodarstwo rolne. Moje gospodarstwo zostało ujęte przez burmistrza w ewidencji obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie. W związku z powyższym dokonałem zgłoszenia agroturystyki. Początkowo będę wynajmował 4 pokoje, w których będzie 10 miejsc noclegowych. Później ilość pokoi wzrośnie do 7 z 16 miejscami noclegowymi. Czy uzyskane przychody z działalności agroturystycznej polegającej na wynajmie pokoi dla osób przebywających na wypoczynku wraz z wyżywieniem dla tych osób podlegać będzie podatkowi dochodowemu?

Małżonkowie są wspólnikami spółki cywilnej, w ramach spółki nabyli zorganizowaną część przedsiębiorstwa w skład którego weszła nieruchomość. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa. Nieruchomość jest środkiem trwałym spółki i jest amortyzowana. Żona prowadzi indywidualną działalność gospodarczą w części nieruchomości należącej do majątku spółki. W związku z użytkowaniem lokalu w ramach działalności żony została zawarta umowa najmu ze spółką. Spółka wystawia faktury z tytułu najmu na firmę prowadzoną przez żonę. Przychody z tytułu najmu opodatkowane są przez spółkę podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz podatkiem VAT, zaś żona fakturę za wynajem odnosi w koszty i odlicza podatek VAT. Czy taka sytuacja jest dozwolona w świetle przepisów podatkowych, a jeżeli nie to jak należy prawidłowo rozwiązać ten problem ? Czy można zastosować umowę użyczenia pomiędzy spółką a działalnością żony i jakie będą konsekwencje podatkowe?

Koszty z tytułu najmu lokalu użytkowego od męża stanowią koszty uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej, o ile Podatnik posiada tytuł prawny do tego lokalu, którym może być umowa najmu.

Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, wycofanej z działalności gospodarczej na potrzeby własne jej właściciela, będzie stanowiła przychód z działalności gospodarczej, jeśli od momentu wycofania jej z działalności gospodarczej na potrzeby własne do momentu sprzedaży nie upłynie okres 6 lat liczony od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło wycofanie do dnia jej odpłatnego zbycia.

Przychody uzyskiwane z najmu pomieszczeń znajdujących się w budynku będącym składnikiem majątku związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą stanowi przychód z tej działalności, co nie pozwala na opodatkowanie uzyskanego przychodu ryczałtem ewidencjonowanym.