Dział: DOCHODOWY W BRANŻACH

Jestem właścicielem budynku mieszkalnego, który postanowiłam wynająć. Wartość początkową wskazanego budynku ustaliłam w oparciu o tzw. metodę uproszczoną. Budynek zatem nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Podpisując umowę najmu zobowiązałam się do przeprowadzenia remontu - przebudowa lokalu. Koszt przekracza kwotę 3.500 zł. Czy wskazane wydatki stanowią ulepszenie, czy też powinnam ująć je jako koszty bezpośrednie związane z działalnością?

Osoba fizyczna otrzymała w spadku po rodzicach dom jednorodzinny. Ze względu na wysokie koszty utrzymania oraz niskie dochody uzyskiwane z obecnej pracy osoba zdecydowała się sprzedać dom. Za uzyskane pieniądze zdecydowała o zakupie dwóch mieszkań, z czego w jednym będzie zamieszkiwać, a drugie przeznaczy pod wynajem, tak aby dochód posłużył jej do podniesienia poziomu życia. Osoba ma także zamiar po ukończeniu aplikacji radcowskiej sprzedać oba mieszkania i zakupić większe. Ponadto biorąc pod uwagę fakt, że zamieszkiwać będzie na stałe w Gorzowie a aplikację będzie odbywać w Poznaniu, zamierza niekiedy (gdy mieszkanie nie będzie wynajmowane) mieszkać w nim i w ten sposób realizować własne cele mieszkaniowe. Czy w takim przypadku będzie możliwe skorzystanie z ulgi na własne cele mieszkaniowe?

Kupiłem mieszkanie, ponieważ miałem zamiar przeprowadzić się do innego miasta, ze względu na nową pracę. Nie dostałem tej pracy więc postanowiłem wynająć nieruchomość. Aby kupić nieruchomość zaciągnąłem kredyt bankowy (kredyt w banku był na dowolny cel nie był to typowy kredyt na zakup nieruchomości). Czy w takim wypadku odsetki od kredytu mogę zaliczyć do kosztów? Czy do kosztów mogę zaliczyć ubezpieczenie tego kredytu? Podatek z tytułu najmu nieruchomości rozliczam na zasadach ogólnych. Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego i służy celom mieszkalnym. W sytuacji gdy nie dostanę pracy planuję założyć własną firmę handlową. Czy będę zobowiązany ww. nieruchomość wprowadzić do działalności gospodarczej? Czy jednak mogę dochód z najmu rozliczać oddzielnie? Oczywiście na koniec roku wszystkie przychody wykażę w jednym PIT-36, ale chodzi o to że nie kupiłem tej nieruchomości w celu zarobkowym, zatem po 5 latach jako osoba fizyczna jeśli postanowię ją sprzedać nie będę zobowiązany płacić podatku dochodowego.

Przedsiębiorca chce zakończyć działalność gospodarczą, przy czym majątek (budynek gospodarczy), który wykorzystuje obecnie w tej działalności chce wynająć innemu przedsiębiorcy. Czy w związku z faktem, że w tym budynku będzie nadal prowadzona działalność gospodarcza trzeba będzie opłacać podatek od nieruchomości według stawek typowych dla działalności gospodarczej, czy też istotnym dla jego wymiaru będzie fakt, że właścicielem budynku jest osoba fizyczna, która nie będzie (po podpisaniu umowy) prowadzić już działalności gospodarczej?

Prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie robót elektrycznych. Zatrudniam 10 pracowników na umowę o pracę. Pozyskałem zlecenie na wykonywanie usług elektrycznych na terenie Niemiec. Do robót tych oddelegowałem 6 pracowników, których zatrudniam w Polsce w pełnym wymiarze czasu pracy z wynagrodzeniem minimalnym tj, 2.000 zł brutto miesięcznie. Od takiej podstawy odprowadzam składki na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne i fundusz pracy oraz podatek dochodowy do Urzędu Skarbowego. Czy pracownicy wyjeżdżający do pracy do Niemiec powinni otrzymywać wyższe wynagrodzenie podstawowe?

Z jakimi konsekwencjami wiąże się zakup z Francji za kwotę 22.000 euro zabytkowego samochodu na firmę? Auto jest kupione od osoby prywatnej na umowę kupna sprzedaży bez VAT. Czy mam obowiązek rozliczenia podatku VAT? W jaki sposób najlepiej jest odsprzedać ten pojazd. Proszę o sugestię rozwiązania najbardziej korzystnego dla mnie.

Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (PKPiR - zasady ogólne) posiadam lokale użytkowe z przeznaczeniem na wynajem. Obecnie 4 lokale wynajmuję, natomiast w stosunku do pozostałych 4 poszukuję najemców. Czy w takiej sytuacji mam prawo ująć w kosztach uzyskania przychodów wartość amortyzacji lokali użytkowych, które obecnie nie wynajmuję?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Obecnie nabyłam motor, który będzie wykorzystywany do załatwiania spraw związanych z tą działalnością. Niestety nie posiadam uprawnień do prowadzenia motoru, dlatego też będzie on służył mężowi, który posiada pełnomocnictwo notarialne do załatwiania spraw służbowych (jazda w korkach na terenie Warszawy jest zdecydowanie łatwiejsza na motorze). Mąż załatwia sporo spraw związanych z moją działalnością, bowiem jest to handel samochodami. Czy w takich okolicznościach mogę przyjąć motor do ewidencji środków trwałych, amortyzować i ujmować w kosztach podatkowych kwoty tej amortyzacji?