Prywatny najem lokalu mieszkalnego z jednoczesnymi dochodami z działalności gospodarczej

Kupiłem mieszkanie, ponieważ miałem zamiar przeprowadzić się do innego miasta, ze względu na nową pracę. Nie dostałem tej pracy więc postanowiłem wynająć nieruchomość. Aby kupić nieruchomość zaciągnąłem kredyt bankowy (kredyt w banku był na dowolny cel nie był to typowy kredyt na zakup nieruchomości). Czy w takim wypadku odsetki od kredytu mogę zaliczyć do kosztów? Czy do kosztów mogę zaliczyć ubezpieczenie tego kredytu? Podatek z tytułu najmu nieruchomości rozliczam na zasadach ogólnych. Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego i służy celom mieszkalnym. W sytuacji gdy nie dostanę pracy planuję założyć własną firmę handlową. Czy będę zobowiązany ww. nieruchomość wprowadzić do działalności gospodarczej? Czy jednak mogę dochód z najmu rozliczać oddzielnie? Oczywiście na koniec roku wszystkie przychody wykażę w jednym PIT-36, ale chodzi o to że nie kupiłem tej nieruchomości w celu zarobkowym, zatem po 5 latach jako osoba fizyczna jeśli postanowię ją sprzedać nie będę zobowiązany płacić podatku dochodowego.