W dniu 25 maja 2001 roku nabyłem od firmy lokal w apartamentowcu w Kołobrzegu (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) W dniu 2 marca 2002 roku zawarłem umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu na mnie i na żonę. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej księgowane były dochody lokalu (wynajem) jak również koszty. Lokal nie był wpisany do środków trwałych i nie był amortyzowany. Teraz chciałbym go sprzedać lub podarować córce. Czy sprzedając lokal córce płaciłbym podatek dochodowy? Czy w sytuacji gdyby córka sprzedała ten lokal płaciłaby podatek dochodowy? Córka chce przeznaczyć pieniądze na kupno mieszkania.
Dział: DOCHODOWY W BRANŻACH
W 2017 roku Gmina prowadziła postępowania na wniosek najemców lokali mieszkalnych, w wyniku których umorzyła wobec mieszkańców zaległy czynsz z tytułu najmu lokali mieszkalnych. Czy jesteśmy zobowiązani do sporządzenia i przekazania rocznych informacji PIT-8C ?
Spółka cywilna - dwóch wspólników. Każdy z nich wniósł do spółki nieruchomość - pierwsza jak wynika z aktu notarialnego jest lokalem użytkowym (apartament), druga nieruchomość - wg aktu notarialnego jest lokalem mieszkalnym. Działalność polega tylko i wyłącznie na wynajmowaniu obu nieruchomości na cele krótkotrwałego wynajmu (miejscowości nadmorskie) od kilku do kilkunastu dni dla turystów. Czy dla nieruchomości o statusie „lokal mieszkalny” można zastosować stawkę roczną amortyzacji w wysokości 2,5% i sklasyfikować tą nieruchomość w ewidencji środków trwałych jako grupa 109 KŚT?
Z inwentaryzacji budowlanej sporządzonej przez biuro architektoniczne wynika, iż na prywatnej działce powstał kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość. Natomiast w ewidencji księgowej - księdze inwentarzowej i tabeli amortyzacyjnej figurują odrębne obiekty inwentarzowe, a nie jeden funkcjonalny obiekt o zmieniającej się wartości o poczynione na nim nakłady. Jak wynika ze świadectw najpierw powstał budynek A – hala z zapleczem socjalnym, a później budynek B – określony jako hala z zapleczem socjalno - biurowym. W tabeli amortyzacyjnej wpisano je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Jako stawkę amortyzacji przyjęto 10% wg indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla inwestycji w obcych środkach trwałych. Czy poniesione nakłady w postaci wybudowanych budynków należy traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy przyjęta stawka amortyzacji dla powyższych inwestycji jest prawidłowa?
Nasza Spółka w wydzierżawionym budynku dokonała inwestycji mających na celu przystosowanie (adaptację) go dla celów prowadzonej działalności gospodarczej. Ponieważ powyższe nakłady przekroczyły kwotę 3.500 zł wydatki te zostały zakwalifikowane jako inwestycja w obcym środku trwałym podlegająca amortyzacji. Po jakimś czasie w budynku tym dokonano kolejnych inwestycji mających na celu jego modernizację poprzez ocieplenie ścian budynku oraz wymianę okien. Kolejna modernizacja dotyczyła wymiany dachu budynku. Koszty obu modernizacji przekroczyły kwotę 3.500 zł. W związku z powyższym, czy kolejne inwestycje w postaci modernizacji budynku należy ujmować jako nowe inwestycje w obcym środku trwałym? Jaką stawką można amortyzować tego rodzaju inwestycje? Czy rozliczając kolejne nakłady modernizacyjne należy wystawić nowy dokument OT ze wskazaniem dotychczasowej oraz zaktualizowanej wartości początkowej?
Spółka z o.o. świadcząca usługi transportowe korzysta z leasingu operacyjnego w celu najmu naczep na cele działalności gospodarczej. W październiku podatnik zdecydował się na wykup naczepy z leasingu. Jak ustalić wartość początkową środka trwałego? W cenie wykupu od leasingodawcy czy w wartości ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę?
Spółka kapitałowa wybudowała budynek, w którym wydzieliła dziesięć lokali. Wszystkie lokale będą przedmiotem wynajmu, przy czym na pewno część zostanie wynajęta osobom prowadzącym praktykę lekarską. Na kim ciąży obowiązek z tytułu zapłaty podatku od nieruchomości?
Dochód osiągnięty ze sprzedaży gruntów rolnych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. W momencie sprzedaży upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości.
Spółka kapitałowa zakupiła ze środków obrotowych pakiety medyczne dla swoich pracowników i ich najbliższych rodzin. Wydatki na pakiety są doliczane pracownikom do ich przychodu ze stosunku pracy i za każdy miesiąc pobierane są zaliczki na podatek dochodowy. Czy spółka będzie mogła zaliczyć do kosztów podatkowych działalności gospodarczej wydatki obejmujące pakiety w zakresie ochrony zdrowotnej żon i dzieci pracownika?
Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej na okres 1,5 roku. W działalności gospodarczej wykorzystywał lokal użytkowy, który służył mu jako biuro. Ze względu na zawieszenie działalności przedsiębiorca zawarł umowę wynajmu z innym przedsiębiorcą. Czy w takim przypadku – tj. zawieszenie działalności gospodarczej – będzie on mógł opodatkować wynajem na zasadach ryczałtowych przy stawce 8,5%?
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych zakupiła w 2016 r. mieszkanie, które zaliczyła do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i rozpoczęła jego amortyzację. Osoba ta chce obecnie (tj. w 2017 r.) sprzedać to mieszkanie. Jak w takim przypadku należy rozliczyć na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych sprzedaż?
Przedsiębiorca nabył środek trwały (budynek sklepowy), którego wartość nie przekroczyła 3.500 zł. Został on więc zamortyzowany w całości w miesiącu zakupu. W późniejszych okresach zostały zakupione materiały - wykończeniowe i izolacyjne. Przeprowadzone prace powodują wzrost wartości użytkowej budynku. Wartość zakupionego materiałów przewyższa kwotę 3.500 zł. Jak ustosunkować się do amortyzacji pełnej wartości obiektu. Zaznaczam, że najprawdopodobniej nie są to ostatnie zakupy podnoszące wartość budynku.