W przypadku nieudokumentowania fakturami VAT wydatków na wybudowanie mieszkania oraz nakładów powiększających jego wartość, nie przysługuje prawo ich zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu.
Kategoria: Artykuły
Artykuły
Nabywane od podmiotu powiązanego usługi dotyczące m.in. doprowadzania do zawierania umów sprzedaży, utrzymania kontaktu z klientami, raportowania do Wnioskodawcy informacji o warunkach panujących na rynku, niewątpliwie noszą szereg cech charakterystycznych dla usług doradczych, reklamowych, badania rynku, są zatem usługami o podobnym do ww. charakterze, a więc podlegają ograniczeniom wynikającym z art. 15e ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT. Cechy tych usług przeważają nad elementami charakterystycznymi dla innych świadczeń.
Wydatkowanie przez Wnioskodawczynię do końca 2015 roku środków uzyskanych ze sprzedaży w 2013 roku udziału w mieszkaniu na poczet ceny zakupu nowego lokalu mieszkalnego od dewelopera w związku z zawarciem umowy deweloperskiej, bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie uprawnia do zwolnienia przewidzianego w art.21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zwolnieniem objęta będzie taka część uzyskanego przez Wnioskodawczynię dochodu - jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi ww. wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w osiągniętym z odpłatnego zbycia przychodzie.
W przypadku podpisania przez spółkę komandytową, w której Wnioskodawca jest komandytariuszem umów leasingu przed dniem 1 stycznia 2019 roku, a w przypadku otrzymania samochodów osobowych będących przedmiotem tych umów leasingu po dniu 31 grudnia 2018 roku lub braku numeru VIN pojazdu samochodowego będącego przedmiotem umowy leasingu w podpisanych umowach, który to numer będzie znany dopiero po dniu 31 grudnia 2018 roku - nie będzie miał zastosowania przepis art. 23 ust. 1 pkt 47a) ustawy o PIT - w brzmieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 roku.
W sytuacji gdy Wnioskodawczyni posiada orzeczenie obwodowej komisji lekarskiej do spraw inwalidztwa i zatrudnienia o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności z ogólnego stanu zdrowia i oprócz dotychczasowych schorzeń współistniejących doszedł u niej bezdech senny oraz początkowa śródmiąższowa choroba płuc – poniesione wydatki będzie mogła zakwalifikować do wydatków na zakup indywidualnego sprzętu, urządzeń i narzędzi technicznych niezbędnych w rehabilitacji oraz ułatwiających wykonywanie czynności życiowych, stosownie do potrzeb wynikających z niepełnosprawności.
W sytuacji, gdy darowizna nieruchomości miała miejsce w 2011r., a amortyzacja budynków gospodarczych rozpoczęła się przed 2018r., to Wnioskodawca ma prawo do kontynuowania odpisów amortyzacyjnych po 31 grudnia 2017 roku zgodnie z zasadami obowiązującymi do 31 grudnia 2017 roku.
Kwota przekazana na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych jest kwotą składki podlegającej odliczeniu od dochodów.
Przychody uzyskiwane ze świadczenia usług programistycznych sklasyfikowanych według PKWiU pod symbolem 62.01.12 mogą być opodatkowane 8,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Poniesione koszty prowizji bankowej gwarancji zapłaty oraz koszty związane z oszacowaniem wartości nieruchomości, stanowią element wartości początkowej środka trwałego.
Wydatki związane z udziałem w spotkaniach integracyjnych doradców podatkowych, jak i prawników (radców prawnych i adwokatów) nie stanowią kosztów uzyskania przychodów, bowiem związek przyczynowy pomiędzy ww. wydatkami, a przychodem osiągniętym z prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie doradztwa podatkowego jest zbyt odległy i warunkowy. Wnioskodawca nie wykazał, że poniesienie wydatków będzie miało przełożenie na uzyskiwane wyniki ekonomiczne.
Otrzymane odszkodowanie za naniesienia roślinne i budowlane, nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Odszkodowanie stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych.
Samo wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości – bez zaistnienia faktu przeniesienia jej własności w ustawowym terminie – nie przesądza o prawie do zwolnienia podatkowego. Dochód ze zbycia lokalu mieszkalnego należy opodatkować 19% podatkiem dochodowym w sytuacji, gdy w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia danej nieruchomości nie przeznaczono na realizację własnych celów mieszkaniowych (na nabycie lokalu mieszkalnego skutkujące uzyskaniem prawa jego własności czyli poprzez zawarcie notarialnej umowy sprzedaży).