Spółka cywilna - dwóch wspólników. Każdy z nich wniósł do spółki nieruchomość - pierwsza jak wynika z aktu notarialnego jest lokalem użytkowym (apartament), druga nieruchomość - wg aktu notarialnego jest lokalem mieszkalnym. Działalność polega tylko i wyłącznie na wynajmowaniu obu nieruchomości na cele krótkotrwałego wynajmu (miejscowości nadmorskie) od kilku do kilkunastu dni dla turystów. Czy dla nieruchomości o statusie „lokal mieszkalny” można zastosować stawkę roczną amortyzacji w wysokości 2,5% i sklasyfikować tą nieruchomość w ewidencji środków trwałych jako grupa 109 KŚT?
Autor: Redakcja
Z inwentaryzacji budowlanej sporządzonej przez biuro architektoniczne wynika, iż na prywatnej działce powstał kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość. Natomiast w ewidencji księgowej - księdze inwentarzowej i tabeli amortyzacyjnej figurują odrębne obiekty inwentarzowe, a nie jeden funkcjonalny obiekt o zmieniającej się wartości o poczynione na nim nakłady. Jak wynika ze świadectw najpierw powstał budynek A – hala z zapleczem socjalnym, a później budynek B – określony jako hala z zapleczem socjalno - biurowym. W tabeli amortyzacyjnej wpisano je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Jako stawkę amortyzacji przyjęto 10% wg indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla inwestycji w obcych środkach trwałych. Czy poniesione nakłady w postaci wybudowanych budynków należy traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy przyjęta stawka amortyzacji dla powyższych inwestycji jest prawidłowa?
Nasza Spółka w wydzierżawionym budynku dokonała inwestycji mających na celu przystosowanie (adaptację) go dla celów prowadzonej działalności gospodarczej. Ponieważ powyższe nakłady przekroczyły kwotę 3.500 zł wydatki te zostały zakwalifikowane jako inwestycja w obcym środku trwałym podlegająca amortyzacji. Po jakimś czasie w budynku tym dokonano kolejnych inwestycji mających na celu jego modernizację poprzez ocieplenie ścian budynku oraz wymianę okien. Kolejna modernizacja dotyczyła wymiany dachu budynku. Koszty obu modernizacji przekroczyły kwotę 3.500 zł. W związku z powyższym, czy kolejne inwestycje w postaci modernizacji budynku należy ujmować jako nowe inwestycje w obcym środku trwałym? Jaką stawką można amortyzować tego rodzaju inwestycje? Czy rozliczając kolejne nakłady modernizacyjne należy wystawić nowy dokument OT ze wskazaniem dotychczasowej oraz zaktualizowanej wartości początkowej?
Spółka z o.o. świadcząca usługi transportowe korzysta z leasingu operacyjnego w celu najmu naczep na cele działalności gospodarczej. W październiku podatnik zdecydował się na wykup naczepy z leasingu. Jak ustalić wartość początkową środka trwałego? W cenie wykupu od leasingodawcy czy w wartości ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę?
Podatnik zamierza złożyć wniosek o umorzenie zaległości podatkowej z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. Ustawa wskazuje, że naczelnik urzędu skarbowego powinien wziąć pod uwagę rozpatrując wniosek podatnika dwa kryteria „ważny interes podatnika” oraz „interes publiczny”. Jak należy rozumieć powyższe terminy, gdyż nie zostały one zdefiniowane w Ordynacji Podatkowej?
1. Uregulowanie instytucji płatnika w przepisach Ordynacji podatkowej
Wynagrodzenie płatnika z tytułu poboru podatków na rzecz budżetu państwa
Wynagrodzenie płatnika z tytułu poboru podatków na rzecz jednostek samorządu terytorialnego
Odrębność odpowiedzialności płatnika i podatnika
Wyznaczenie osób odpowiedzialnych za obliczanie, pobranie oraz terminowe wpłacanie
Obowiązek przechowywania dokumentacji
2. Obowiązki płatnika wynikające z przepisów podatku dochodowego od osób fizycznych
3. Płatnicy innych należności podatkowych
Płatnik w ustawie o podatku od towarów i usług
Płatnik w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych
Notariusz jako płatnik
Wpływ zapłaty za bon turystyczny na rachunek bankowy determinuje moment powstania obowiązku podatkowego.
Jeżeli koszty dotyczące wyjazdów prezesa zarządu w podróż służbową są ponoszone w celu osiągnięcia przychodu lub jego zachowania albo zabezpieczenia, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Transakcja sprzedaży wierzytelności powinna być wykazywana dla celów podatkowych wynikowo. Natomiast wysokość straty powinna być skalkulowana jako różnica pomiędzy ustaloną ceną zbycia wierzytelności, a wartością brutto zbywanych wierzytelności, tj. wraz z wartością należnego VAT.
Otrzymanie 100% opłaty startowej od uczestników biegów, powoduje uznanie tej kwoty za przychód w momencie wykonania usługi, tj. w dacie odbycia się imprezy.
Art. 22 - 23 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych
Wersja obowiązująca od 24.10.2017 do 31.12.2017
Art. 23a - 23l Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych
Wersja obowiązująca od 24.10.2017 do 31.12.2017