Dział: AKTUALNOŚCI

Podatnik rozpoczął działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. Dokonał wyboru formy opodatkowania - opodatkowanie podatkiem liniowym.

1. Czy taka forma rozliczeń jest właściwa tzn. czy nie ma jakichś przeciwwskazań do rejestracji podatku liniowego i czy może nie zgłaszać się do VAT?

2. Jak wygląda sprawa rozliczeń tzn. księgowania kosztów i przychodów. Podatnik wystawia faktury i to jest przychód natomiast co jest kosztem? Czy kosztem są czynsze, prąd, gaz (generalnie media) w wysokości wynikającej z faktur?

3. Czy nieruchomości mogą być amortyzowane i jaką stawką? Nieruchomości to lokale mieszkalne ale wynajmowane na cele niemieszkalne.

4. Jak ustalić wartość początkową nieruchomości - czy to cena zakupu (z aktu notarialnego) powiększona o podatek PCC, opłaty sądowe, taksę notarialną?

5. Jaka będzie klasyfikacja środków trwałych tych nieruchomości?

6. Na zakup nieruchomości została zaciągnięta pożyczka gotówkowa z przeznaczeniem na dowolny cel (nie kredyt). Czy spłata pożyczki umożliwia zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów rat odsetkowych z tego tytułu? Pożyczka zaciągnięta była przed rozpoczęciem działalności.

Sąsiad zadeklarował pomoc w budowaniu garażu. W tym celu sąsiedzi podpisali umowę zlecenia na wartość 800 zł. Budowa garażu ma prywatny charakter i nie dokonuje się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Czy w takim przypadku na sąsiedzie, który chce wybudować sobie garaż ciąży obowiązek rozliczenia zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych?

Informacja PIT-11 musi być sporządzona według ustalonego wzoru, podatnicy muszą wyrazić zgodę na otrzymanie informacji w formie elektronicznej, informacja ta opatrzona ma być bezpiecznym podpisem elektronicznym przez osobę wyznaczoną do obliczenia i pobrania podatku, płatnik musi dysponować dowodem faktycznego przekazania i doręczenia podatnikowi wiadomości elektronicznej, którą przesłano PIT-11.

Wypłacone w terminie odsetki od odszkodowania i renty stanowią przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu.

Kwota kaucji na rzecz wynajmującego nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów z tytułu planowanej działalności gospodarczej.

Towary handlowe, otrzymane w ramach darowizny przedsiębiorstwa, można ująć w remanencie końcowym, jednak wartość ich wynikająca z wyceny, nie może być brana pod uwagę przy ustaleniu dochodu stanowiącego podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie samochodu osobowego, którego koszty eksploatacji były rozliczne w działalności gospodarczej, na podstawie tzw. „kilometrówki”, skutkuje powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia rzeczy ruchomych.

Patenty, które zostały wytworzone we własnym zakresie nie mogą być uznane za wartości niematerialne i prawne, i nie podlegają amortyzacji.