Wykorzystanie i zbycie środka trwałego nie ujętego w ewidencji środków trwałych

Podatniczka kupiła wspólnie z mężem apartament nad morzem. Zgodnie z księgą wieczystą budynek jest jako inny budynek niemieszkalny o funkcji usługowo - turystyczno - handlowej. W akcie notarialnym jest wpisana odrębna własność lokalu użytkowego niemieszkalnego. Podatniczka założyła działalność gospodarczą polegającą na wynajmie okazjonalnym. Czy jeżeli apartament będzie wprowadzony do ewidencji środków trwałych to przy sprzedaży apartamentu w przyszłości trzeba będzie zapłacić podatek dochodowy z działalności? Czy po upływie 6 lat od zakończenia działalności można go będzie sprzedać bez podatku z działalności? Jak wygląda sprawa jeżeli lokal nie będzie wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Czy wtedy można będzie rozliczać koszty poniesione na remont i wyposażenie tego lokalu? Czy wówczas lokal można będzie sprzedać w każdej chwili bez podatku z działalności i jaki wtedy trzeba będzie zapłacić podatek?