Wartość początkowa prac modernizacyjnych

ODPOWIEDŹ

Przedsiębiorcy - podatnicy PIT muszą pamiętać, że ustawodawca wyróżnił wiele sposobów wyliczenia wartości początkowej środków trwałych. Wycena wartości środka trwałego zależny od sposobu pozyskania środka trwałego przez przedsiębiorcę. W przypadku wydatkowania środków pieniężnych na modernizację wynajmowanego lokalu użytkowego, czyli dokonanie inwestycji w obcym środku trwałym należy zastosować zasady wyceny adekwatne do wytworzenia środka trwałego we własnym zakresie. Samo urządzenie do floatingu stanowić będzie natomiast odrębny środek trwały, który zostanie wyceniony w oparciu o cenę nabycia.

UZASADNIENIE

Ustawodawca w treści art.16a ust.2 u.p.d.o.p. wskazał, iż: amortyzacji podlegają również … niezależnie od przewidywanego okresu używania … (1) przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, zwane dalej „inwestycjami w obcych środkach trwałych” … - zwane także środkami trwałymi. Środki pieniężne zainwestowane zatem w cudzy składnik majątkowy mogą być także uznane przez przedsiębiorcę inwestującego za środek trwały i poddane amortyzacji. Powoduje to konieczność dokonania wyceny (wyliczenia) wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym. W takim przypadku podatnik musi zastosować metodę wynikającą z art.16g ust.7 u.p.d.o.p w myśl, którego wartość początkową inwestycji w obcych środkach trwałych oraz budynków i budowli wybudowanych na obcym gruncie ustala się stosując odpowiednio ust. 3– 5. Biorąc pod uwagę, że inwestycja w obcym środku trwałym może mieć charakter zarówno nabycia jak i wytworzenia, należy przywołać następujące przepisy:

• a) w przypadku, gdy tego typu inwestycja ma charakter związany z pracami wytworzeniowymi: za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych sk...