Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej

Kupiłem działkę rolną w roku 1993 z zamiarem prowadzenia kopalni, w roku 1997 otrzymałem koncesję na eksploatację tego terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, o który wystąpiłem po nabyciu działki. W miejscowym planie zagospodarowania terenu wyznaczono część działki pod działalność kopalnianą piasku, część przewidziano jako tereny zielone nieurządzone, a część została ujęta w nim pod zabudowę jednorodzinną. Działka wchodzi w skład mojego majątku własnego. Nie wprowadziłem jej nigdy do środków trwałych firmy jedynie udostępniłem ją do powyższej działalności i udostępniam ją dalej do tych celów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. W 2019 roku wydzieliłem z tego terenu kilka działek, które według miejscowego planu zagospodarowania przeznaczone są do zabudowy. Nie dokonywałem żadnych czynności zwiększających wartość gruntu. Na chwilę obecną działki są ugorem i nie są zagospodarowane. Podzielone działki nie zostały uzbrojone i nie będę wykonywał żadnych czynności w celu uzbrojenia ich w przyszłości. Na działki mam potencjalnych klientów i nie będę ich reklamował w żaden sposób. Mam zamiar je sprzedać. Czy skoro działkę mam ponad 5 lat to muszę zapłacić podatek dochodowy ? Czy w obecnej sytuacji muszę zapłacić VAT?