Przychody ze sprzedaży lokali mieszkalnych mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych

Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą – usługi budowlane – posiada prywatny grunt na który jest wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego składającego się z 4 lokali mieszkalnych. Pozwolenie na budowę jest wydane imiennie na osoby fizyczne: na przedsiębiorcę prowadzącego działalność i jego żonę. Plan budowy zakłada wniesienie aportem gruntu do firmy, wybudowanie ze środków firmy i prywatnych lokali i ich sprzedaż po wybudowaniu. Czy możliwe jest wniesienie tego gruntu z pozwoleniem na budowę (imienne na małżonkowie) do działalności? Czy budowa i sprzedaż nie jest działalnością o charakterze deweloperskim. Jakie obostrzenia są przy budowie mieszkań na sprzedaż? Czy obecnie rozliczenie podatkowe działalności na zadach ryczałtu jest możliwe i właściwe?