Prace remontowo-budowlane mające na celu odtworzenie pierwotnego stanu technicznego budynku - remont czy modernizacja

Przedsiębiorca prowadzi PKPiR. W roku 2012 przyjął do użytkowania budynek, w którym prowadzi działalność gospodarczą (warsztat wraz z pomieszczeniami biurowymi, ogrodzony). W ramach działalności dokonuje obróbki mechanicznej elementów metalowych. W związku z intensywną eksploatacją budynku właściciel zdecydował się na remontowanie poszczególnych części wchodzących w skład warsztatu. Remont będzie prowadzony w dłuższym okresie czasu i będzie obejmował między innymi takie prace jak: wymieniana drzwi, pomalowanie ścian, wymiana armatury oraz płytek w łazience, wymiana posadzki na hali produkcyjnej, pomalowanie elewacji, wymiana zniszczonego ogrodzenia, wymiana popękanej kostki brukowej wraz z utwardzeniem pod nią terenu. Prowadzone prace remontowo - budowlane będą miały na celu odtworzenie pierwotnego stanu technicznego i użytkowego środka trwałego oraz nie będą stanowiły bieżącej konserwacji. W wyniku prowadzonych prac nie zwiększy się wartość użytkowa środka trwałego. W związku z powyższym proszę o informację czy pomimo tego że wydatki związane z planowanymi pracami będą znaczne i mogą wynieść około 100.000 zł będzie można zaliczyć je bezpośredni do kosztów?