Ograniczenia w zaliczaniu do kosztów uzyskania przychodów

Usługi obejmujące czynności związane z wyszukaniem i pozyskaniem terenów pod budowę, ze wsparciem przy zaprojektowaniu i wybudowaniu budynku(ów) i infrastruktury towarzyszącej oraz ze wsparciem w zawarciu i obsłudze umowy z bankiem na finansowanie realizacji projektu, bieżącą realizację płatności oraz kontrolingiem projektu inwestycyjnego mają bezpośredni związek z wytworzeniem budynków (lokali) będących przedmiotem sprzedaży, co oznacza, że do tych czynności znajdzie zastosowanie wyłączenie, o którym mowa w art. 15e ust. 11 ustawy o CIT. Natomiast, usługi związane z marketingiem i sprzedażą poszczególnych powierzchni w budynkach wybudowanych w ramach projektu (tzw. komercjalizacja) oraz usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami projektu oraz obsługą posprzedażową tego projektu - nie mają bezpośredniego związku z wytworzeniem wyrobu lub towaru będących przedmiotem sprzedaży, zatem wyłączenie, o którym mowa w art. 15e ust. 11 ustawy o CIT nie znajdzie zastosowania dla tego rodzaju usług.