Nabycie i zbycie udziału (współwłasności) w środku trwałym

INNE PRZYCHODY

Przedsiębiorca (jednoosobowy) nabył środek trwały (nieruchomość) na współwłasność w ten sposób, że z drugim nabywającym zapłacili kwotę 200.000 zł, przy czym przedsiębiorca zapłacił 100.000 zł, co powoduje że objął 50% udziału we współwłasności. Jakie skutki na gruncie PIT wywoła ten rodzaj transakcji?

ODPOWIEDŹ

Nabycie każdej rzeczy, która zostanie uznana za środek trwały, a która zostanie nabyta na współwłasność, powoduje że przedsiębiorca ustali wartość początkową, od której będzie dokonywał odpisów amortyzacyjnych, adekwatnie do udziału jaki posiada w danej rzeczy. Gdy natomiast dochodzi do sprzedaży udziału na rzecz innej osoby, to należy wykazać przychód podatkowy i jednocześnie ustalić koszty podatkowe zgodnie z zasadą, że kosztem podatkowym jest niezamortyzowana wartość początkowa środka trwałego. 

UZASADNIENIE

Dokonując zakupu rzeczy (ruchomości lub nieruchomości) podatnik (przedsiębiorca) powinien zaliczyć ją do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz dokonywać amortyzacji według zasad określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. 
Gdy przedsiębiorca kupuje rzecz na współwłasność (pomijając sytuację, iż czynni to w ramach wspólnoty małżeńskiej), to musi zastosować ustalając wartość początkową środka trwałego treść art.22g ust.11 u.p.d.o.f. w myśl, którego W razie gdy składnik majątku stanowi współwłasność podatnika, wartość początkową tego składnika ustala się w takiej proporcji jego wartości, w jakiej pozostaje udzi...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy