Koszty zarządzania spółką komandytową

Spółka z o.o. jest komplementariuszem w dwóch spółkach komandytowych, które zajmują się usługami budowlanymi. Spółka posiada biuro, magazyn w innym mieście niż siedziba. W związku z powyższym ma zamiar wynająć mieszkanie dla członków zarządu, którzy będą przyjeżdżać by prowadzić sprawy tych spółek. Jak tego rodzaju transakcje rozliczyć na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podatku dochodowym od osób prawnych? Wydaje nam się, że najlepszym rozwiązaniem byłoby wynajęcie mieszkanie przez spółkę z o.o., której zarząd prowadzi sprawy spółek komandytowych. Tego rodzaju wydatki będą stanowić koszty spółki, bo rzeczywiście mieszkanie jest wykorzystywane na potrzeby spółki, nawet jeśli członek zarządu tam mieszka - członkowie zarządu prowadzą interesy spółki na podstawie powołania, nie mają umów o pracę. 
1) Jak podzielić cały czynsz za dom w wysokości 5000 zł - na biuro, magazyn i mieszkanie?
2) Czy do PIT jako przychód dla członka zarządu doliczymy tylko część mieszkalną a czynsz za magazyn i biuro pójdzie tylko w koszty spółki ? Jakie stawki zastosować w przypadku, gdy jest to dom prywatny?