Kiedy sprzedaż działek budowlanych będzie działalnością gospodarczą?

Osoba fizyczna otrzymała darowiznę od rodziców w postaci nieruchomości rolnej. Osoba ta potrzebuje środków pieniężnych na wybudowanie domu jednorodzinnego i zakup nieruchomości gruntowej w dużym mieście. Postanowiła ona, że wykona na nieruchomości rolnej szereg czynności, które spowodują, że uzyska jak najwyższą kwotę. Wystąpiła o decyzję o warunkach zabudowy, następnie dokonała podziału nieruchomości na 55 działek wraz z pięcioma drogami wewnętrznymi, mającymi na celu zapewnienie wydzielonym działkom dostępu do drogi publicznej. Do wydzielonych działek osoba fizyczna (obdarowany) nie doprowadziła ani nie zamierza doprowadzić urządzeń infrastruktury technicznej, ani wykonać ogrodzenia. Czy ze względu na fakt sprzedaży 55 działek budowlanych niezbędne będzie kwalifikowanie sprzedaży w źródle „działalność gospodarcza”?